Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont, le prix immobilier médian ressort à 7 988 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 28 830 habitants, avec un parc de 15 839 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 559 160 €, le loyer mensuel de 1 904 € et la rentabilité brute de 4,09 %.
Prix immobilier à Charenton-le-Pont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Charenton-le-Pont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 988 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Charenton-le-Pont. La fourchette observée va de 6 788 €/m² au premier quartile à 9 107 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 184 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 27,20 €/m² et le loyer maison à 23,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 559 160 €, un loyer mensuel de 1 904 € et 22 848 € de loyer annuel, soit 4,09 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Charenton-le-Pont
Charenton-le-Pont affiche une densité de 15 585 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,54 % de résidences principales, 40,40 % de propriétaires, 7,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 250 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,61 %, un retraités à 24,19 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Charenton-le-Pont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Charenton-le-Pont est de 54,21 en 2025. Le détail indique 6,63 pour les violences et 20,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Charenton-le-Pont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Charenton-le-Pont compte 18 écoles, 13 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 1 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 449 commerces et 138 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Charenton-le-Pont
Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Charenton-le-Pont ?
Est-il intéressant d'investir à Charenton-le-Pont ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Charenton-le-Pont ?
Charenton-le-Pont est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Charenton-le-Pont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :