Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villepinte
À Villepinte, le prix immobilier médian ressort à 3 301 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 41 470 habitants, avec un parc de 13 528 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 231 070 €, le loyer mensuel de 1 318 € et la rentabilité brute de 6,85 %.
Prix immobilier à Villepinte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villepinte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 301 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villepinte. La fourchette observée va de 2 575 €/m² au premier quartile à 3 974 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 189 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,83 €/m² et le loyer maison à 18,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 231 070 €, un loyer mensuel de 1 318 € et 15 816 € de loyer annuel, soit 6,85 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villepinte
Villepinte affiche une densité de 3 994 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,59 % de résidences principales, 52,00 % de propriétaires, 4,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 060 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 15,91 %, un retraités à 17,04 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villepinte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villepinte est de 62,89 en 2025. Le détail indique 11,55 pour les violences et 25,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villepinte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villepinte compte 33 écoles, 23 écoles primaires, 6 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 4 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 583 commerces et 138 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villepinte
Quel est le prix au m² à Villepinte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villepinte ?
Est-il intéressant d'investir à Villepinte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villepinte ?
Villepinte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villepinte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :