Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vaujours
À Vaujours, le prix immobilier médian ressort à 3 467 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 007 habitants, avec un parc de 3 255 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 242 690 €, le loyer mensuel de 1 257 € et la rentabilité brute de 6,22 %.
Prix immobilier à Vaujours
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vaujours
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 467 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vaujours. La fourchette observée va de 2 938 €/m² au premier quartile à 4 339 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 318 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,96 €/m² et le loyer maison à 16,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 242 690 €, un loyer mensuel de 1 257 € et 15 084 € de loyer annuel, soit 6,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vaujours
Vaujours affiche une densité de 2 156 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,68 % de résidences principales, 52,60 % de propriétaires, 8,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 430 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 8,74 %, un retraités à 18,61 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vaujours
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vaujours est de 48,58 en 2025. Le détail indique 11,49 pour les violences et 20,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vaujours
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vaujours compte 8 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 121 commerces et 52 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vaujours
Quel est le prix au m² à Vaujours en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vaujours ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Vaujours ?
Vaujours est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vaujours n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :