Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Clichy-sous-Bois
À Clichy-sous-Bois, le prix immobilier médian ressort à 2 376 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 29 354 habitants, avec un parc de 9 593 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 320 €, le loyer mensuel de 1 154 € et la rentabilité brute de 8,33 %.
Prix immobilier à Clichy-sous-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Clichy-sous-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 376 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Clichy-sous-Bois. La fourchette observée va de 1 750 €/m² au premier quartile à 3 301 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 596 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,49 €/m² et le loyer maison à 16,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 320 €, un loyer mensuel de 1 154 € et 13 848 € de loyer annuel, soit 8,33 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Clichy-sous-Bois
Clichy-sous-Bois affiche une densité de 7 412 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,18 % de résidences principales, 34,00 % de propriétaires, 5,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 15 260 €, un taux de pauvreté de 42,00 %, un chômage de 19,00 %, un retraités à 13,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Clichy-sous-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Clichy-sous-Bois est de 63,06 en 2025. Le détail indique 13,05 pour les violences et 17,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Clichy-sous-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Clichy-sous-Bois compte 31 écoles, 22 écoles primaires, 5 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 0 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 400 commerces et 119 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Clichy-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Clichy-sous-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Clichy-sous-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Clichy-sous-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Clichy-sous-Bois ?
Clichy-sous-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Clichy-sous-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :