Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Tremblay-en-France
À Tremblay-en-France, le prix immobilier médian ressort à 3 414 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 38 348 habitants, avec un parc de 14 606 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 238 980 €, le loyer mensuel de 1 311 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Prix immobilier à Tremblay-en-France
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tremblay-en-France
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 414 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tremblay-en-France. La fourchette observée va de 2 679 €/m² au premier quartile à 4 338 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 151 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,73 €/m² et le loyer maison à 16,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 238 980 €, un loyer mensuel de 1 311 € et 15 732 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Tremblay-en-France
Tremblay-en-France affiche une densité de 1 692 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,42 % de résidences principales, 57,18 % de propriétaires, 4,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 420 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 14,16 %, un retraités à 22,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Tremblay-en-France
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tremblay-en-France est de 64,20 en 2025. Le détail indique 10,61 pour les violences et 29,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tremblay-en-France
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tremblay-en-France compte 34 écoles, 26 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 1 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 701 commerces et 188 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tremblay-en-France
Quel est le prix au m² à Tremblay-en-France en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Tremblay-en-France ?
Est-il intéressant d'investir à Tremblay-en-France ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Tremblay-en-France ?
Tremblay-en-France est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tremblay-en-France n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :