Prix m², loyers et repères d'investissement à Villeneuve-Loubet
À Villeneuve-Loubet, le prix immobilier médian ressort à 5 831 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 548 habitants, avec un parc de 12 685 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 408 170 €, le loyer mensuel de 1 537 € et la rentabilité brute de 4,52 %.
Prix immobilier à Villeneuve-Loubet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-Loubet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 831 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-Loubet. La fourchette observée va de 4 687 €/m² au premier quartile à 7 178 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 502 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,95 €/m² et le loyer maison à 21,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 408 170 €, un loyer mensuel de 1 537 € et 18 444 € de loyer annuel, soit 4,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet affiche une densité de 882 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,83 % de résidences principales, 63,54 % de propriétaires, 6,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 260 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,44 %, un retraités à 33,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villeneuve-Loubet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-Loubet est de 70,44 en 2025. Le détail indique 10,71 pour les violences et 22,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-Loubet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-Loubet compte 9 écoles, 8 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 416 commerces et 152 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-Loubet
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-Loubet ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-Loubet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-Loubet ?
Villeneuve-Loubet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-Loubet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :