Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Antibes
À Antibes, le prix immobilier médian ressort à 5 227 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 77 637 habitants, avec un parc de 64 600 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 365 890 €, le loyer mensuel de 1 418 € et la rentabilité brute de 4,65 %.
Prix immobilier à Antibes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Antibes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 227 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Antibes. La fourchette observée va de 4 175 €/m² au premier quartile à 6 740 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 478 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,25 €/m² et le loyer maison à 20,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 365 890 €, un loyer mensuel de 1 418 € et 17 016 € de loyer annuel, soit 4,65 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Antibes
Antibes affiche une densité de 2 901 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,78 % de résidences principales, 55,04 % de propriétaires, 5,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 410 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 11,96 %, un retraités à 37,28 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Antibes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Antibes est de 66,12 en 2025. Le détail indique 10,59 pour les violences et 29,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Antibes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Antibes compte 50 écoles, 34 écoles primaires, 9 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 60 établissements de santé, 5 hôpitaux, 33 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 133 commerces et 907 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Antibes
Quel est le prix au m² à Antibes en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Antibes ?
Antibes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Antibes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :