Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vallauris
À Vallauris, le prix immobilier médian ressort à 4 697 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 29 259 habitants, avec un parc de 20 520 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 328 790 €, le loyer mensuel de 1 271 € et la rentabilité brute de 4,64 %.
Prix immobilier à Vallauris
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vallauris
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 697 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vallauris. La fourchette observée va de 3 465 €/m² au premier quartile à 6 400 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 528 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,15 €/m² et le loyer maison à 20,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 328 790 €, un loyer mensuel de 1 271 € et 15 252 € de loyer annuel, soit 4,64 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vallauris
Vallauris affiche une densité de 2 220 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,53 % de résidences principales, 53,80 % de propriétaires, 6,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 180 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 15,13 %, un retraités à 38,53 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vallauris
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vallauris est de 53,83 en 2025. Le détail indique 8,65 pour les violences et 15,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vallauris
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vallauris compte 12 écoles, 10 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 1 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 631 commerces et 236 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vallauris
Quel est le prix au m² à Vallauris en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vallauris ?
Est-il intéressant d'investir à Vallauris ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vallauris ?
Vallauris est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vallauris n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :