Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Biot
À Biot, le prix immobilier médian ressort à 6 040 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 511 habitants, avec un parc de 5 764 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 422 800 €, le loyer mensuel de 1 446 € et la rentabilité brute de 4,10 %.
Prix immobilier à Biot
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Biot
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 040 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Biot. La fourchette observée va de 4 796 €/m² au premier quartile à 7 344 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 640 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,66 €/m² et le loyer maison à 22,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 422 800 €, un loyer mensuel de 1 446 € et 17 352 € de loyer annuel, soit 4,10 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Biot
Biot affiche une densité de 679 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,17 % de résidences principales, 60,48 % de propriétaires, 7,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 320 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 6,45 %, un retraités à 25,26 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Biot
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Biot est de 25,97 en 2025. Le détail indique 3,42 pour les violences et 7,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Biot
Écoles, santé, commerces et restaurants
Biot compte 12 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 189 commerces et 74 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Biot
Quel est le prix au m² à Biot en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Biot ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Biot ?
Biot est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Biot n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :