Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Valbonne
À Valbonne, le prix immobilier médian ressort à 5 762 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 939 habitants, avec un parc de 6 848 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 403 340 €, le loyer mensuel de 1 448 € et la rentabilité brute de 4,31 %.
Prix immobilier à Valbonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valbonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 762 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valbonne. La fourchette observée va de 4 170 €/m² au premier quartile à 7 308 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 681 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,69 €/m² et le loyer maison à 22,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 403 340 €, un loyer mensuel de 1 448 € et 17 376 € de loyer annuel, soit 4,31 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Valbonne
Valbonne affiche une densité de 594 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,95 % de résidences principales, 56,68 % de propriétaires, 6,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 220 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,51 %, un retraités à 20,95 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Valbonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valbonne est de 43,05 en 2025. Le détail indique 7,37 pour les violences et 14,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valbonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valbonne compte 13 écoles, 9 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 371 commerces et 177 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valbonne
Quel est le prix au m² à Valbonne en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Valbonne ?
Valbonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valbonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :