Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Cannet
À Le Cannet, le prix immobilier médian ressort à 4 015 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 41 938 habitants, avec un parc de 26 508 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 281 050 €, le loyer mensuel de 1 344 € et la rentabilité brute de 5,74 %.
Prix immobilier à Le Cannet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Cannet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 015 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Cannet. La fourchette observée va de 3 235 €/m² au premier quartile à 5 003 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 528 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,20 €/m² et le loyer maison à 19,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 281 050 €, un loyer mensuel de 1 344 € et 16 128 € de loyer annuel, soit 5,74 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Cannet
Le Cannet affiche une densité de 5 449 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,07 % de résidences principales, 56,47 % de propriétaires, 6,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 250 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 12,92 %, un retraités à 36,22 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Cannet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Cannet est de 36,22 en 2025. Le détail indique 7,87 pour les violences et 10,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Cannet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Cannet compte 17 écoles, 14 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 30 établissements de santé, 1 hôpitaux, 16 pharmacies. Les données économiques indiquent 706 commerces et 174 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Cannet
Quel est le prix au m² à Le Cannet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Cannet ?
Est-il intéressant d'investir à Le Cannet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Cannet ?
Le Cannet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Cannet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :