Prix m², loyers et repères d'investissement à Mouans-Sartoux
À Mouans-Sartoux, le prix immobilier médian ressort à 5 366 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 015 habitants, avec un parc de 5 531 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 375 620 €, le loyer mensuel de 1 236 € et la rentabilité brute de 3,95 %.
Prix immobilier à Mouans-Sartoux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mouans-Sartoux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 366 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mouans-Sartoux. La fourchette observée va de 4 235 €/m² au premier quartile à 7 566 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 616 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,66 €/m² et le loyer maison à 20,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 375 620 €, un loyer mensuel de 1 236 € et 14 832 € de loyer annuel, soit 3,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mouans-Sartoux
Mouans-Sartoux affiche une densité de 872 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,96 % de résidences principales, 66,64 % de propriétaires, 9,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 840 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,21 %, un retraités à 34,16 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mouans-Sartoux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mouans-Sartoux est de 43,12 en 2025. Le détail indique 9,53 pour les violences et 10,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mouans-Sartoux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mouans-Sartoux compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 197 commerces et 89 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mouans-Sartoux
Quel est le prix au m² à Mouans-Sartoux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mouans-Sartoux ?
Est-il intéressant d'investir à Mouans-Sartoux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mouans-Sartoux ?
Mouans-Sartoux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mouans-Sartoux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :