Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Pégomas
À Pégomas, le prix immobilier médian ressort à 4 699 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 240 habitants, avec un parc de 3 776 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 328 930 €, le loyer mensuel de 1 290 € et la rentabilité brute de 4,71 %.
Prix immobilier à Pégomas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pégomas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 699 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pégomas. La fourchette observée va de 3 929 €/m² au premier quartile à 5 471 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 364 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,43 €/m² et le loyer maison à 20,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 328 930 €, un loyer mensuel de 1 290 € et 15 480 € de loyer annuel, soit 4,71 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Pégomas
Pégomas affiche une densité de 742 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,50 % de résidences principales, 64,86 % de propriétaires, 7,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 540 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,12 %, un retraités à 29,95 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Pégomas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pégomas est de 40,66 en 2025. Le détail indique 5,58 pour les violences et 7,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pégomas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pégomas compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 141 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pégomas
Quel est le prix au m² à Pégomas en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Pégomas ?
Pégomas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pégomas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :