Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Auribeau-sur-Siagne
À Auribeau-sur-Siagne, le prix immobilier médian ressort à 5 294 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 401 habitants, avec un parc de 1 556 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 370 580 €, le loyer mensuel de 1 304 € et la rentabilité brute de 4,22 %.
Prix immobilier à Auribeau-sur-Siagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Auribeau-sur-Siagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 294 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Auribeau-sur-Siagne. La fourchette observée va de 4 507 €/m² au premier quartile à 6 455 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 192 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,63 €/m² et le loyer maison à 18,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 370 580 €, un loyer mensuel de 1 304 € et 15 648 € de loyer annuel, soit 4,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Auribeau-sur-Siagne
Auribeau-sur-Siagne affiche une densité de 642 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,67 % de résidences principales, 78,61 % de propriétaires, 7,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 870 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,51 %, un retraités à 30,41 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Auribeau-sur-Siagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Auribeau-sur-Siagne est de 19,41 en 2025. Le détail indique 2,06 pour les violences et 7,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Auribeau-sur-Siagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Auribeau-sur-Siagne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Auribeau-sur-Siagne
Quel est le prix au m² à Auribeau-sur-Siagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Auribeau-sur-Siagne ?
Est-il intéressant d'investir à Auribeau-sur-Siagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Auribeau-sur-Siagne ?
Auribeau-sur-Siagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Auribeau-sur-Siagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :