Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mandelieu-la-Napoule
À Mandelieu-la-Napoule, le prix immobilier médian ressort à 4 920 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 640 habitants, avec un parc de 21 758 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 344 400 €, le loyer mensuel de 1 371 € et la rentabilité brute de 4,78 %.
Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mandelieu-la-Napoule
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 920 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mandelieu-la-Napoule. La fourchette observée va de 4 049 €/m² au premier quartile à 6 183 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 927 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,58 €/m² et le loyer maison à 22,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 344 400 €, un loyer mensuel de 1 371 € et 16 452 € de loyer annuel, soit 4,78 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mandelieu-la-Napoule
Mandelieu-la-Napoule affiche une densité de 675 habitants par km². Le parc résidentiel indique 51,18 % de résidences principales, 59,10 % de propriétaires, 4,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 180 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 13,28 %, un retraités à 43,65 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mandelieu-la-Napoule
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mandelieu-la-Napoule est de 71,58 en 2025. Le détail indique 11,23 pour les violences et 20,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mandelieu-la-Napoule
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mandelieu-la-Napoule compte 12 écoles, 10 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 0 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 626 commerces et 230 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mandelieu-la-Napoule
Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mandelieu-la-Napoule ?
Est-il intéressant d'investir à Mandelieu-la-Napoule ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mandelieu-la-Napoule ?
Mandelieu-la-Napoule est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mandelieu-la-Napoule n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :