Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Théoule-sur-Mer
À Théoule-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 7 434 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 477 habitants, avec un parc de 3 342 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 520 380 €, le loyer mensuel de 1 298 € et la rentabilité brute de 2,99 %.
Prix immobilier à Théoule-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Théoule-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 434 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Théoule-sur-Mer. La fourchette observée va de 5 668 €/m² au premier quartile à 10 464 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 446 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,54 €/m² et le loyer maison à 23,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 520 380 €, un loyer mensuel de 1 298 € et 15 576 € de loyer annuel, soit 2,99 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Théoule-sur-Mer
Théoule-sur-Mer affiche une densité de 138 habitants par km². Le parc résidentiel indique 20,06 % de résidences principales, 55,03 % de propriétaires, 2,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 420 €, un chômage de 18,30 %, un retraités à 39,77 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Théoule-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Théoule-sur-Mer est de 54,84 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 25,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Théoule-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Théoule-sur-Mer compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Théoule-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Théoule-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Théoule-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Théoule-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Théoule-sur-Mer ?
Théoule-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Théoule-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :