Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Paul-de-Vence
À Saint-Paul-de-Vence, le prix immobilier médian ressort à 6 737 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 203 habitants, avec un parc de 2 256 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 471 590 €, le loyer mensuel de 1 215 € et la rentabilité brute de 3,09 %.
Prix immobilier à Saint-Paul-de-Vence
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Paul-de-Vence
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 737 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Paul-de-Vence. La fourchette observée va de 5 326 €/m² au premier quartile à 8 944 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 340 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,36 €/m² et le loyer maison à 21,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 471 590 €, un loyer mensuel de 1 215 € et 14 580 € de loyer annuel, soit 3,09 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Paul-de-Vence
Saint-Paul-de-Vence affiche une densité de 441 habitants par km². Le parc résidentiel indique 62,38 % de résidences principales, 73,13 % de propriétaires, 9,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 400 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,18 %, un retraités à 34,30 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Paul-de-Vence
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Paul-de-Vence est de 34,34 en 2025. Le détail indique 8,12 pour les violences et 10,62 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Paul-de-Vence
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Paul-de-Vence compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 208 commerces et 51 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Paul-de-Vence
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Vence en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Paul-de-Vence ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Paul-de-Vence ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Paul-de-Vence ?
Saint-Paul-de-Vence est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Paul-de-Vence n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :