Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var, le prix immobilier médian ressort à 4 750 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 32 172 habitants, avec un parc de 18 997 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 332 500 €, le loyer mensuel de 1 374 € et la rentabilité brute de 4,96 %.
Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Var
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Laurent-du-Var
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 750 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Laurent-du-Var. La fourchette observée va de 3 777 €/m² au premier quartile à 5 786 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 940 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,63 €/m² et le loyer maison à 18,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 332 500 €, un loyer mensuel de 1 374 € et 16 488 € de loyer annuel, soit 4,96 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var affiche une densité de 3 392 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,06 % de résidences principales, 56,20 % de propriétaires, 9,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 360 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,97 %, un retraités à 34,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Laurent-du-Var
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Laurent-du-Var est de 53,00 en 2025. Le détail indique 8,73 pour les violences et 21,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Laurent-du-Var
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Laurent-du-Var compte 22 écoles, 19 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 22 établissements de santé, 0 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 027 commerces et 289 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Laurent-du-Var
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Var en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Laurent-du-Var ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Laurent-du-Var ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Laurent-du-Var ?
Saint-Laurent-du-Var est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Laurent-du-Var n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :