Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villemomble
À Villemomble, le prix immobilier médian ressort à 4 438 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 29 795 habitants, avec un parc de 13 597 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 310 660 €, le loyer mensuel de 1 392 € et la rentabilité brute de 5,38 %.
Prix immobilier à Villemomble
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villemomble
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 438 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villemomble. La fourchette observée va de 3 528 €/m² au premier quartile à 5 674 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 324 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,88 €/m² et le loyer maison à 17,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 310 660 €, un loyer mensuel de 1 392 € et 16 704 € de loyer annuel, soit 5,38 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villemomble
Villemomble affiche une densité de 7 378 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,46 % de résidences principales, 50,16 % de propriétaires, 6,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 920 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 10,02 %, un retraités à 22,12 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villemomble
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villemomble est de 57,33 en 2025. Le détail indique 10,81 pour les violences et 21,82 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villemomble
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villemomble compte 22 écoles, 15 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 461 commerces et 142 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villemomble
Quel est le prix au m² à Villemomble en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villemomble ?
Est-il intéressant d'investir à Villemomble ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villemomble ?
Villemomble est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villemomble n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :