Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Rosny-sous-Bois
À Rosny-sous-Bois, le prix immobilier médian ressort à 4 161 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 47 180 habitants, avec un parc de 21 891 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 291 270 €, le loyer mensuel de 1 445 € et la rentabilité brute de 5,95 %.
Prix immobilier à Rosny-sous-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rosny-sous-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 161 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rosny-sous-Bois. La fourchette observée va de 3 387 €/m² au premier quartile à 4 975 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 633 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,65 €/m² et le loyer maison à 18,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 291 270 €, un loyer mensuel de 1 445 € et 17 340 € de loyer annuel, soit 5,95 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois affiche une densité de 7 981 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,93 % de résidences principales, 43,35 % de propriétaires, 8,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 820 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 14,08 %, un retraités à 20,71 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Rosny-sous-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rosny-sous-Bois est de 83,26 en 2025. Le détail indique 15,03 pour les violences et 36,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rosny-sous-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rosny-sous-Bois compte 29 écoles, 22 écoles primaires, 5 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 1 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 910 commerces et 230 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rosny-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rosny-sous-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Rosny-sous-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rosny-sous-Bois ?
Rosny-sous-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rosny-sous-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :