Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Neuilly-Plaisance
À Neuilly-Plaisance, le prix immobilier médian ressort à 4 922 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 941 habitants, avec un parc de 10 310 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 344 540 €, le loyer mensuel de 1 509 € et la rentabilité brute de 5,26 %.
Prix immobilier à Neuilly-Plaisance
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuilly-Plaisance
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 922 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuilly-Plaisance. La fourchette observée va de 3 721 €/m² au premier quartile à 6 006 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 968 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,56 €/m² et le loyer maison à 18,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 344 540 €, un loyer mensuel de 1 509 € et 18 108 € de loyer annuel, soit 5,26 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance affiche une densité de 6 429 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,46 % de résidences principales, 56,92 % de propriétaires, 5,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 590 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,71 %, un retraités à 24,78 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Neuilly-Plaisance
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuilly-Plaisance est de 52,28 en 2025. Le détail indique 9,57 pour les violences et 21,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuilly-Plaisance
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuilly-Plaisance compte 13 écoles, 12 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 0 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 276 commerces et 108 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuilly-Plaisance
Quel est le prix au m² à Neuilly-Plaisance en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuilly-Plaisance ?
Est-il intéressant d'investir à Neuilly-Plaisance ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuilly-Plaisance ?
Neuilly-Plaisance est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuilly-Plaisance n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :