Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Neuilly-sur-Marne
À Neuilly-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 3 680 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 39 800 habitants, avec un parc de 15 585 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 257 600 €, le loyer mensuel de 1 317 € et la rentabilité brute de 6,13 %.
Prix immobilier à Neuilly-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuilly-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 680 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuilly-sur-Marne. La fourchette observée va de 2 749 €/m² au premier quartile à 4 588 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 906 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,81 €/m² et le loyer maison à 16,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 257 600 €, un loyer mensuel de 1 317 € et 15 804 € de loyer annuel, soit 6,13 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne affiche une densité de 5 724 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,65 % de résidences principales, 40,73 % de propriétaires, 3,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 000 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 11,68 %, un retraités à 19,05 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Neuilly-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuilly-sur-Marne est de 54,90 en 2025. Le détail indique 12,19 pour les violences et 15,33 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuilly-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuilly-sur-Marne compte 28 écoles, 22 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 2 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 545 commerces et 117 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuilly-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuilly-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Neuilly-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuilly-sur-Marne ?
Neuilly-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuilly-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :