Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Noisy-le-Grand
À Noisy-le-Grand, le prix immobilier médian ressort à 4 595 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 72 978 habitants, avec un parc de 31 108 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 321 650 €, le loyer mensuel de 1 391 € et la rentabilité brute de 5,19 %.
Prix immobilier à Noisy-le-Grand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noisy-le-Grand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 595 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noisy-le-Grand. La fourchette observée va de 3 647 €/m² au premier quartile à 5 453 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 755 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,88 €/m² et le loyer maison à 15,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 321 650 €, un loyer mensuel de 1 391 € et 16 692 € de loyer annuel, soit 5,19 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand affiche une densité de 5 558 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,46 % de résidences principales, 49,25 % de propriétaires, 5,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 490 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 12,69 %, un retraités à 20,90 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Noisy-le-Grand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noisy-le-Grand est de 58,68 en 2025. Le détail indique 11,14 pour les violences et 17,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noisy-le-Grand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noisy-le-Grand compte 61 écoles, 46 écoles primaires, 9 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 25 établissements de santé, 1 hôpitaux, 17 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 033 commerces et 303 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noisy-le-Grand
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Grand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noisy-le-Grand ?
Est-il intéressant d'investir à Noisy-le-Grand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noisy-le-Grand ?
Noisy-le-Grand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noisy-le-Grand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :