Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gournay-sur-Marne
À Gournay-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 4 537 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 320 habitants, avec un parc de 3 173 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 317 590 €, le loyer mensuel de 1 339 € et la rentabilité brute de 5,06 %.
Prix immobilier à Gournay-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gournay-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 537 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gournay-sur-Marne. La fourchette observée va de 3 901 €/m² au premier quartile à 5 275 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 336 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,13 €/m² et le loyer maison à 15,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 317 590 €, un loyer mensuel de 1 339 € et 16 068 € de loyer annuel, soit 5,06 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gournay-sur-Marne
Gournay-sur-Marne affiche une densité de 4 354 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,97 % de résidences principales, 75,43 % de propriétaires, 5,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 930 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,27 %, un retraités à 31,21 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gournay-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gournay-sur-Marne est de 41,53 en 2025. Le détail indique 5,74 pour les violences et 16,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gournay-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gournay-sur-Marne compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 90 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gournay-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Gournay-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gournay-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Gournay-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gournay-sur-Marne ?
Gournay-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gournay-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :