Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Pavillons-sous-Bois
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix immobilier médian ressort à 3 710 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 25 804 habitants, avec un parc de 10 639 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 259 700 €, le loyer mensuel de 1 267 € et la rentabilité brute de 5,85 %.
Prix immobilier à Les Pavillons-sous-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Pavillons-sous-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 710 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Pavillons-sous-Bois. La fourchette observée va de 3 095 €/m² au premier quartile à 4 493 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 987 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,10 €/m² et le loyer maison à 16,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 259 700 €, un loyer mensuel de 1 267 € et 15 204 € de loyer annuel, soit 5,85 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Pavillons-sous-Bois
Les Pavillons-sous-Bois affiche une densité de 8 831 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,62 % de résidences principales, 53,05 % de propriétaires, 7,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 890 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 13,40 %, un retraités à 20,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Pavillons-sous-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Pavillons-sous-Bois est de 64,33 en 2025. Le détail indique 13,10 pour les violences et 26,24 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Pavillons-sous-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Pavillons-sous-Bois compte 17 écoles, 11 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 426 commerces et 240 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Pavillons-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Les Pavillons-sous-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Pavillons-sous-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Les Pavillons-sous-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Pavillons-sous-Bois ?
Les Pavillons-sous-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Pavillons-sous-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :