Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villefranche-sur-Mer
À Villefranche-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 8 823 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 008 habitants, avec un parc de 5 431 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 617 610 €, le loyer mensuel de 1 849 € et la rentabilité brute de 3,59 %.
Prix immobilier à Villefranche-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villefranche-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 8 823 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villefranche-sur-Mer. La fourchette observée va de 6 469 €/m² au premier quartile à 12 367 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 662 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 26,41 €/m² et le loyer maison à 19,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 617 610 €, un loyer mensuel de 1 849 € et 22 188 € de loyer annuel, soit 3,59 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villefranche-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer affiche une densité de 1 023 habitants par km². Le parc résidentiel indique 44,39 % de résidences principales, 62,00 % de propriétaires, 5,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 690 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 9,22 %, un retraités à 47,62 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villefranche-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villefranche-sur-Mer est de 95,25 en 2025. Le détail indique 6,39 pour les violences et 30,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villefranche-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villefranche-sur-Mer compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 123 commerces et 104 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villefranche-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villefranche-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Villefranche-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villefranche-sur-Mer ?
Villefranche-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villefranche-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :