Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Jean-Cap-Ferrat
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix immobilier médian ressort à 14 472 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 531 habitants, avec un parc de 2 079 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 1 013 040 €, le loyer mensuel de 1 941 € et la rentabilité brute de 2,30 %.
Prix immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 14 472 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jean-Cap-Ferrat. La fourchette observée va de 11 177 €/m² au premier quartile à 19 583 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 184 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 27,73 €/m² et le loyer maison à 19,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 1 013 040 €, un loyer mensuel de 1 941 € et 23 292 € de loyer annuel, soit 2,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Saint-Jean-Cap-Ferrat affiche une densité de 579 habitants par km². Le parc résidentiel indique 34,63 % de résidences principales, 40,90 % de propriétaires, 3,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 340 €, un chômage de 6,29 %, un retraités à 34,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 111,69 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jean-Cap-Ferrat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jean-Cap-Ferrat
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Saint-Jean-Cap-Ferrat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jean-Cap-Ferrat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :