Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Beaulieu-sur-Mer
À Beaulieu-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 7 797 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 874 habitants, avec un parc de 3 786 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 545 790 €, le loyer mensuel de 1 937 € et la rentabilité brute de 4,26 %.
Prix immobilier à Beaulieu-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaulieu-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 797 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaulieu-sur-Mer. La fourchette observée va de 6 264 €/m² au premier quartile à 10 587 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 416 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 27,68 €/m² et le loyer maison à 19,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 545 790 €, un loyer mensuel de 1 937 € et 23 244 € de loyer annuel, soit 4,26 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer affiche une densité de 3 634 habitants par km². Le parc résidentiel indique 50,59 % de résidences principales, 52,44 % de propriétaires, 7,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 880 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 8,00 %, un retraités à 37,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Beaulieu-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaulieu-sur-Mer est de 116,16 en 2025. Le détail indique 9,03 pour les violences et 29,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaulieu-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaulieu-sur-Mer compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 126 commerces et 60 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaulieu-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaulieu-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Beaulieu-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaulieu-sur-Mer ?
Beaulieu-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaulieu-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :