Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-André-de-la-Roche
À Saint-André-de-la-Roche, le prix immobilier médian ressort à 4 107 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 896 habitants, avec un parc de 2 572 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 287 490 €, le loyer mensuel de 1 306 € et la rentabilité brute de 5,45 %.
Prix immobilier à Saint-André-de-la-Roche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-André-de-la-Roche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 107 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-André-de-la-Roche. La fourchette observée va de 3 455 €/m² au premier quartile à 5 086 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 215 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,66 €/m² et le loyer maison à 18,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 287 490 €, un loyer mensuel de 1 306 € et 15 672 € de loyer annuel, soit 5,45 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-André-de-la-Roche
Saint-André-de-la-Roche affiche une densité de 2 071 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,72 % de résidences principales, 48,65 % de propriétaires, 5,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 450 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 8,97 %, un retraités à 28,10 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-André-de-la-Roche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-André-de-la-Roche est de 37,48 en 2025. Le détail indique 6,61 pour les violences et 6,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-André-de-la-Roche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-André-de-la-Roche compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 70 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-André-de-la-Roche
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-la-Roche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-André-de-la-Roche ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-André-de-la-Roche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-André-de-la-Roche ?
Saint-André-de-la-Roche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-André-de-la-Roche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :