Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Trélazé
À Trélazé, le prix immobilier médian ressort à 2 511 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 333 habitants, avec un parc de 7 057 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 770 €, le loyer mensuel de 921 € et la rentabilité brute de 6,29 %.
Prix immobilier à Trélazé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Trélazé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 511 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Trélazé. La fourchette observée va de 2 167 €/m² au premier quartile à 2 954 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 675 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,15 €/m² et le loyer maison à 11,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 770 €, un loyer mensuel de 921 € et 11 052 € de loyer annuel, soit 6,29 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Trélazé
Trélazé affiche une densité de 1 335 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,84 % de résidences principales, 49,01 % de propriétaires, 5,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 150 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,72 %, un retraités à 28,08 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Trélazé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Trélazé est de 35,82 en 2025. Le détail indique 6,80 pour les violences et 11,20 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Trélazé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Trélazé compte 14 écoles, 11 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 197 commerces et 39 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Trélazé
Quel est le prix au m² à Trélazé en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Trélazé ?
Trélazé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Trélazé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :