Prix m², loyers et repères d'investissement à Verrières-en-Anjou
À Verrières-en-Anjou, le prix immobilier médian ressort à 2 615 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 116 habitants, avec un parc de 3 574 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 183 050 €, le loyer mensuel de 921 € et la rentabilité brute de 6,04 %.
Prix immobilier à Verrières-en-Anjou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Verrières-en-Anjou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 615 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Verrières-en-Anjou. La fourchette observée va de 2 286 €/m² au premier quartile à 3 104 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 331 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,15 €/m² et le loyer maison à 11,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 183 050 €, un loyer mensuel de 921 € et 11 052 € de loyer annuel, soit 6,04 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Verrières-en-Anjou
Verrières-en-Anjou affiche une densité de 316 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,91 % de résidences principales, 63,68 % de propriétaires, 7,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 980 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,69 %, un retraités à 34,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Verrières-en-Anjou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Verrières-en-Anjou est de 40,54 en 2025. Le détail indique 5,54 pour les violences et 17,74 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Verrières-en-Anjou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Verrières-en-Anjou compte 9 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 115 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Verrières-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Verrières-en-Anjou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Verrières-en-Anjou ?
Est-il intéressant d'investir à Verrières-en-Anjou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Verrières-en-Anjou ?
Verrières-en-Anjou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Verrières-en-Anjou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :