Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Plessis-Grammoire
À Le Plessis-Grammoire, le prix immobilier médian ressort à 2 611 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 664 habitants, avec un parc de 1 059 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 770 €, le loyer mensuel de 873 € et la rentabilité brute de 5,73 %.
Prix immobilier à Le Plessis-Grammoire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Plessis-Grammoire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 611 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Plessis-Grammoire. La fourchette observée va de 2 050 €/m² au premier quartile à 3 122 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 92 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,48 €/m² et le loyer maison à 10,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 770 €, un loyer mensuel de 873 € et 10 476 € de loyer annuel, soit 5,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Plessis-Grammoire
Le Plessis-Grammoire affiche une densité de 281 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,99 % de résidences principales, 79,53 % de propriétaires, 2,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 300 €, un chômage de 5,51 %, un retraités à 30,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Plessis-Grammoire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Plessis-Grammoire est de 14,26 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Plessis-Grammoire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Plessis-Grammoire compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Plessis-Grammoire
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Grammoire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Plessis-Grammoire ?
Est-il intéressant d'investir à Le Plessis-Grammoire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Plessis-Grammoire ?
Le Plessis-Grammoire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Plessis-Grammoire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :