Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rives-du-Loir-en-Anjou
À Rives-du-Loir-en-Anjou, le prix immobilier médian ressort à 2 458 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 644 habitants, avec un parc de 2 322 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 060 €, le loyer mensuel de 873 € et la rentabilité brute de 6,09 %.
Prix immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rives-du-Loir-en-Anjou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 458 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rives-du-Loir-en-Anjou. La fourchette observée va de 1 977 €/m² au premier quartile à 2 875 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 284 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,48 €/m² et le loyer maison à 10,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 060 €, un loyer mensuel de 873 € et 10 476 € de loyer annuel, soit 6,09 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Rives-du-Loir-en-Anjou
Rives-du-Loir-en-Anjou affiche une densité de 117 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,71 % de résidences principales, 81,77 % de propriétaires, 4,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 110 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 5,58 %, un retraités à 35,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rives-du-Loir-en-Anjou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rives-du-Loir-en-Anjou est de 21,79 en 2025. Le détail indique 4,61 pour les violences et 4,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rives-du-Loir-en-Anjou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rives-du-Loir-en-Anjou compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rives-du-Loir-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Rives-du-Loir-en-Anjou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Est-il intéressant d'investir à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Rives-du-Loir-en-Anjou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rives-du-Loir-en-Anjou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :