Prix m², loyers et repères d'investissement à Montreuil-sur-Loir
À Montreuil-sur-Loir, le prix immobilier médian ressort à 2 447 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 572 habitants, avec un parc de 236 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 290 €, le loyer mensuel de 873 € et la rentabilité brute de 6,12 %.
Prix immobilier à Montreuil-sur-Loir
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montreuil-sur-Loir
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 447 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montreuil-sur-Loir. La fourchette observée va de 1 965 €/m² au premier quartile à 3 064 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,48 €/m² et le loyer maison à 10,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 290 €, un loyer mensuel de 873 € et 10 476 € de loyer annuel, soit 6,12 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montreuil-sur-Loir
Montreuil-sur-Loir affiche une densité de 47 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,32 % de résidences principales, 87,03 % de propriétaires, 3,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 440 €, un chômage de 5,43 %, un retraités à 22,73 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montreuil-sur-Loir
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montreuil-sur-Loir est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montreuil-sur-Loir
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montreuil-sur-Loir compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montreuil-sur-Loir
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Loir en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montreuil-sur-Loir ?
Est-il intéressant d'investir à Montreuil-sur-Loir ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montreuil-sur-Loir ?
Montreuil-sur-Loir est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montreuil-sur-Loir n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :