Prix m², loyers et repères d'investissement à Seiches-sur-le-Loir
À Seiches-sur-le-Loir, le prix immobilier médian ressort à 1 946 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 844 habitants, avec un parc de 1 361 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 220 €, le loyer mensuel de 719 € et la rentabilité brute de 6,33 %.
Prix immobilier à Seiches-sur-le-Loir
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Seiches-sur-le-Loir
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 946 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Seiches-sur-le-Loir. La fourchette observée va de 1 557 €/m² au premier quartile à 2 501 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 120 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,27 €/m² et le loyer maison à 9,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 220 €, un loyer mensuel de 719 € et 8 628 € de loyer annuel, soit 6,33 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Seiches-sur-le-Loir
Seiches-sur-le-Loir affiche une densité de 98 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,69 % de résidences principales, 62,84 % de propriétaires, 8,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 210 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,66 %, un retraités à 35,31 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Seiches-sur-le-Loir
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Seiches-sur-le-Loir est de 21,45 en 2025. Le détail indique 4,57 pour les violences et 1,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Seiches-sur-le-Loir
Écoles, santé, commerces et restaurants
Seiches-sur-le-Loir compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Seiches-sur-le-Loir
Quel est le prix au m² à Seiches-sur-le-Loir en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Seiches-sur-le-Loir ?
Est-il intéressant d'investir à Seiches-sur-le-Loir ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Seiches-sur-le-Loir ?
Seiches-sur-le-Loir est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Seiches-sur-le-Loir n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :