Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Loire-Authion
À Loire-Authion, le prix immobilier médian ressort à 2 445 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 765 habitants, avec un parc de 7 003 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 150 €, le loyer mensuel de 797 € et la rentabilité brute de 5,59 %.
Prix immobilier à Loire-Authion
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Loire-Authion
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 445 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Loire-Authion. La fourchette observée va de 2 004 €/m² au premier quartile à 2 941 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 740 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,39 €/m² et le loyer maison à 10,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 150 €, un loyer mensuel de 797 € et 9 564 € de loyer annuel, soit 5,59 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Loire-Authion
Loire-Authion affiche une densité de 146 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,43 % de résidences principales, 78,29 % de propriétaires, 3,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 530 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,42 %, un retraités à 34,97 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Loire-Authion
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Loire-Authion est de 23,68 en 2025. Le détail indique 5,85 pour les violences et 8,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Loire-Authion
Écoles, santé, commerces et restaurants
Loire-Authion compte 13 écoles, 12 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 158 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Loire-Authion
Quel est le prix au m² à Loire-Authion en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Loire-Authion ?
Loire-Authion est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Loire-Authion n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :