Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mazé-Milon
À Mazé-Milon, le prix immobilier médian ressort à 2 109 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 761 habitants, avec un parc de 2 452 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 630 €, le loyer mensuel de 801 € et la rentabilité brute de 6,51 %.
Prix immobilier à Mazé-Milon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mazé-Milon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 109 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mazé-Milon. La fourchette observée va de 1 684 €/m² au premier quartile à 2 640 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 287 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,45 €/m² et le loyer maison à 10,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 630 €, un loyer mensuel de 801 € et 9 612 € de loyer annuel, soit 6,51 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mazé-Milon
Mazé-Milon affiche une densité de 138 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,60 % de résidences principales, 81,67 % de propriétaires, 5,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 560 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 5,84 %, un retraités à 32,73 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mazé-Milon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mazé-Milon est de 15,97 en 2025. Le détail indique 2,26 pour les violences et 4,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mazé-Milon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mazé-Milon compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mazé-Milon
Quel est le prix au m² à Mazé-Milon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mazé-Milon ?
Est-il intéressant d'investir à Mazé-Milon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mazé-Milon ?
Mazé-Milon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mazé-Milon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :