Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Garennes sur Loire
À Les Garennes sur Loire, le prix immobilier médian ressort à 2 831 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 663 habitants, avec un parc de 2 052 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 170 €, le loyer mensuel de 893 € et la rentabilité brute de 5,41 %.
Prix immobilier à Les Garennes sur Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Garennes sur Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 831 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Garennes sur Loire. La fourchette observée va de 2 438 €/m² au premier quartile à 3 439 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 188 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,76 €/m² et le loyer maison à 11,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 170 €, un loyer mensuel de 893 € et 10 716 € de loyer annuel, soit 5,41 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Garennes sur Loire
Les Garennes sur Loire affiche une densité de 185 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,65 % de résidences principales, 83,02 % de propriétaires, 4,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 340 €, un chômage de 6,46 %, un retraités à 40,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Garennes sur Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Garennes sur Loire est de 12,65 en 2025. Le détail indique 1,50 pour les violences et 4,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Garennes sur Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Garennes sur Loire compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Garennes sur Loire
Quel est le prix au m² à Les Garennes sur Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Garennes sur Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Les Garennes sur Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Garennes sur Loire ?
Les Garennes sur Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Garennes sur Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :