Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Brissac Loire Aubance
À Brissac Loire Aubance, le prix immobilier médian ressort à 2 314 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 878 habitants, avec un parc de 4 793 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 980 €, le loyer mensuel de 887 € et la rentabilité brute de 6,57 %.
Prix immobilier à Brissac Loire Aubance
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brissac Loire Aubance
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 314 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brissac Loire Aubance. La fourchette observée va de 1 882 €/m² au premier quartile à 2 959 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 505 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,68 €/m² et le loyer maison à 10,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 980 €, un loyer mensuel de 887 € et 10 644 € de loyer annuel, soit 6,57 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Brissac Loire Aubance
Brissac Loire Aubance affiche une densité de 89 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,76 % de résidences principales, 76,71 % de propriétaires, 5,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 790 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,65 %, un retraités à 30,74 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Brissac Loire Aubance
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brissac Loire Aubance est de 23,26 en 2025. Le détail indique 5,79 pour les violences et 8,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brissac Loire Aubance
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brissac Loire Aubance compte 15 écoles, 13 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 166 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brissac Loire Aubance
Quel est le prix au m² à Brissac Loire Aubance en 2026 ?
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Brissac Loire Aubance est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brissac Loire Aubance n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :