Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Melaine-sur-Aubance
À Saint-Melaine-sur-Aubance, le prix immobilier médian ressort à 2 817 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 216 habitants, avec un parc de 945 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 197 190 €, le loyer mensuel de 893 € et la rentabilité brute de 5,44 %.
Prix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Melaine-sur-Aubance
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 817 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Melaine-sur-Aubance. La fourchette observée va de 2 346 €/m² au premier quartile à 3 360 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 104 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,76 €/m² et le loyer maison à 10,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 197 190 €, un loyer mensuel de 893 € et 10 716 € de loyer annuel, soit 5,44 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Melaine-sur-Aubance
Saint-Melaine-sur-Aubance affiche une densité de 437 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,76 % de résidences principales, 81,54 % de propriétaires, 3,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 640 €, un chômage de 6,45 %, un retraités à 40,13 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Melaine-sur-Aubance
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Melaine-sur-Aubance est de 6,77 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Melaine-sur-Aubance
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Melaine-sur-Aubance compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Melaine-sur-Aubance
Quel est le prix au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Saint-Melaine-sur-Aubance est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Melaine-sur-Aubance n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :