Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mûrs-Erigné
À Mûrs-Erigné, le prix immobilier médian ressort à 2 744 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 408 habitants, avec un parc de 2 785 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 080 €, le loyer mensuel de 963 € et la rentabilité brute de 6,02 %.
Prix immobilier à Mûrs-Erigné
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mûrs-Erigné
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 744 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mûrs-Erigné. La fourchette observée va de 2 358 €/m² au premier quartile à 3 285 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 269 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,76 €/m² et le loyer maison à 11,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 080 €, un loyer mensuel de 963 € et 11 556 € de loyer annuel, soit 6,02 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mûrs-Erigné
Mûrs-Erigné affiche une densité de 368 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,58 % de résidences principales, 60,86 % de propriétaires, 3,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 300 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,26 %, un retraités à 39,04 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mûrs-Erigné
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mûrs-Erigné est de 33,71 en 2025. Le détail indique 7,49 pour les violences et 13,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mûrs-Erigné
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mûrs-Erigné compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 92 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mûrs-Erigné
Quel est le prix au m² à Mûrs-Erigné en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mûrs-Erigné ?
Est-il intéressant d'investir à Mûrs-Erigné ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mûrs-Erigné ?
Mûrs-Erigné est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mûrs-Erigné n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :