Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Ponts-de-Cé
À Les Ponts-de-Cé, le prix immobilier médian ressort à 2 964 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 149 habitants, avec un parc de 6 515 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 207 480 €, le loyer mensuel de 953 € et la rentabilité brute de 5,51 %.
Prix immobilier à Les Ponts-de-Cé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Ponts-de-Cé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 964 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Ponts-de-Cé. La fourchette observée va de 2 423 €/m² au premier quartile à 3 659 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 460 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,61 €/m² et le loyer maison à 12,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 207 480 €, un loyer mensuel de 953 € et 11 436 € de loyer annuel, soit 5,51 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Ponts-de-Cé
Les Ponts-de-Cé affiche une densité de 673 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,07 % de résidences principales, 55,31 % de propriétaires, 5,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 300 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 11,28 %, un retraités à 39,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Ponts-de-Cé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Ponts-de-Cé est de 40,38 en 2025. Le détail indique 6,31 pour les violences et 16,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Ponts-de-Cé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Ponts-de-Cé compte 10 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 151 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Ponts-de-Cé
Quel est le prix au m² à Les Ponts-de-Cé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Ponts-de-Cé ?
Est-il intéressant d'investir à Les Ponts-de-Cé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Ponts-de-Cé ?
Les Ponts-de-Cé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Ponts-de-Cé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :