Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Germain-des-Prés
À Saint-Germain-des-Prés, le prix immobilier médian ressort à 2 106 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 388 habitants, avec un parc de 635 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 420 €, le loyer mensuel de 641 € et la rentabilité brute de 5,21 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-des-Prés
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 106 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-des-Prés. La fourchette observée va de 1 656 €/m² au premier quartile à 2 298 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 56 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,15 €/m² et le loyer maison à 8,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 420 €, un loyer mensuel de 641 € et 7 692 € de loyer annuel, soit 5,21 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Germain-des-Prés
Saint-Germain-des-Prés affiche une densité de 69 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,01 % de résidences principales, 71,08 % de propriétaires, 5,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 470 €, un chômage de 7,43 %, un retraités à 27,58 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Germain-des-Prés
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-des-Prés est de 5,04 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-des-Prés
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-des-Prés compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-des-Prés
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-des-Prés ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germain-des-Prés ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-des-Prés ?
Saint-Germain-des-Prés est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-des-Prés n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :