Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chalonnes-sur-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 2 467 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 659 habitants, avec un parc de 3 284 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 690 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Chalonnes-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chalonnes-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 467 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chalonnes-sur-Loire. La fourchette observée va de 1 994 €/m² au premier quartile à 3 211 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 319 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,04 €/m² et le loyer maison à 9,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 690 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chalonnes-sur-Loire
Chalonnes-sur-Loire affiche une densité de 173 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,55 % de résidences principales, 62,78 % de propriétaires, 8,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 340 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,37 %, un retraités à 38,04 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chalonnes-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chalonnes-sur-Loire est de 30,33 en 2025. Le détail indique 8,26 pour les violences et 10,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chalonnes-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chalonnes-sur-Loire compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 96 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chalonnes-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Chalonnes-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chalonnes-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Chalonnes-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chalonnes-sur-Loire ?
Chalonnes-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chalonnes-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :