Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Augustin-des-Bois
À Saint-Augustin-des-Bois, le prix immobilier médian ressort à 2 162 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 295 habitants, avec un parc de 538 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 340 €, le loyer mensuel de 783 € et la rentabilité brute de 6,21 %.
Prix immobilier à Saint-Augustin-des-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Augustin-des-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 162 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Augustin-des-Bois. La fourchette observée va de 1 849 €/m² au premier quartile à 2 393 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 62 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,18 €/m² et le loyer maison à 10,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 340 €, un loyer mensuel de 783 € et 9 396 € de loyer annuel, soit 6,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Augustin-des-Bois
Saint-Augustin-des-Bois affiche une densité de 47 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,55 % de résidences principales, 73,46 % de propriétaires, 5,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 800 €, un chômage de 6,00 %, un retraités à 23,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Augustin-des-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Augustin-des-Bois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Augustin-des-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Augustin-des-Bois compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Augustin-des-Bois
Quel est le prix au m² à Saint-Augustin-des-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Augustin-des-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Augustin-des-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Augustin-des-Bois ?
Saint-Augustin-des-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Augustin-des-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :