Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bécon-les-Granits
À Bécon-les-Granits, le prix immobilier médian ressort à 2 283 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 811 habitants, avec un parc de 1 218 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 810 €, le loyer mensuel de 687 € et la rentabilité brute de 5,16 %.
Prix immobilier à Bécon-les-Granits
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bécon-les-Granits
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 283 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bécon-les-Granits. La fourchette observée va de 1 812 €/m² au premier quartile à 2 833 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 127 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,81 €/m² et le loyer maison à 9,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 810 €, un loyer mensuel de 687 € et 8 244 € de loyer annuel, soit 5,16 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bécon-les-Granits
Bécon-les-Granits affiche une densité de 60 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,82 % de résidences principales, 66,25 % de propriétaires, 4,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 280 €, un chômage de 8,61 %, un retraités à 29,76 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bécon-les-Granits
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bécon-les-Granits est de 13,16 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bécon-les-Granits
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bécon-les-Granits compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 42 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bécon-les-Granits
Quel est le prix au m² à Bécon-les-Granits en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bécon-les-Granits ?
Est-il intéressant d'investir à Bécon-les-Granits ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bécon-les-Granits ?
Bécon-les-Granits est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bécon-les-Granits n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :