Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Champtocé-sur-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 1 888 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 829 habitants, avec un parc de 832 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 160 €, le loyer mensuel de 783 € et la rentabilité brute de 7,11 %.
Prix immobilier à Champtocé-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champtocé-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 888 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champtocé-sur-Loire. La fourchette observée va de 1 477 €/m² au premier quartile à 2 195 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 64 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,18 €/m² et le loyer maison à 8,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 160 €, un loyer mensuel de 783 € et 9 396 € de loyer annuel, soit 7,11 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Champtocé-sur-Loire
Champtocé-sur-Loire affiche une densité de 49 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,59 % de résidences principales, 71,68 % de propriétaires, 8,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 970 €, un chômage de 5,87 %, un retraités à 34,83 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Champtocé-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champtocé-sur-Loire est de 17,50 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champtocé-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champtocé-sur-Loire compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champtocé-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Champtocé-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champtocé-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Champtocé-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champtocé-sur-Loire ?
Champtocé-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champtocé-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :