Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Val d'Erdre-Auxence
À Val d'Erdre-Auxence, le prix immobilier médian ressort à 1 907 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 981 habitants, avec un parc de 2 153 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 490 €, le loyer mensuel de 645 € et la rentabilité brute de 5,80 %.
Prix immobilier à Val d'Erdre-Auxence
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val d'Erdre-Auxence
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 907 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val d'Erdre-Auxence. La fourchette observée va de 1 515 €/m² au premier quartile à 2 308 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 205 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,21 €/m² et le loyer maison à 8,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 490 €, un loyer mensuel de 645 € et 7 740 € de loyer annuel, soit 5,80 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Val d'Erdre-Auxence
Val d'Erdre-Auxence affiche une densité de 38 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,81 % de résidences principales, 70,83 % de propriétaires, 6,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 790 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 6,63 %, un retraités à 31,49 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Val d'Erdre-Auxence
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val d'Erdre-Auxence est de 24,89 en 2025. Le détail indique 8,63 pour les violences et 6,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val d'Erdre-Auxence
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val d'Erdre-Auxence compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 59 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val d'Erdre-Auxence
Quel est le prix au m² à Val d'Erdre-Auxence en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val d'Erdre-Auxence ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Val d'Erdre-Auxence ?
Val d'Erdre-Auxence est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val d'Erdre-Auxence n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :