Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Candé
À Candé, le prix immobilier médian ressort à 1 713 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 801 habitants, avec un parc de 1 430 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 910 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 6,33 %.
Prix immobilier à Candé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Candé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 713 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Candé. La fourchette observée va de 1 326 €/m² au premier quartile à 2 545 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 124 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,04 €/m² et le loyer maison à 7,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 910 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 6,33 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Candé
Candé affiche une densité de 540 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,05 % de résidences principales, 59,56 % de propriétaires, 9,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 160 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 12,24 %, un retraités à 41,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Candé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Candé est de 41,77 en 2025. Le détail indique 15,35 pour les violences et 16,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Candé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Candé compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 55 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Candé
Quel est le prix au m² à Candé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Candé ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Candé ?
Candé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Candé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :