Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 2 108 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 071 habitants, avec un parc de 1 560 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 560 €, le loyer mensuel de 680 € et la rentabilité brute de 5,53 %.
Prix immobilier à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
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Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 108 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. La fourchette observée va de 1 682 €/m² au premier quartile à 2 596 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 93 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,71 €/m² et le loyer maison à 8,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 560 €, un loyer mensuel de 680 € et 8 160 € de loyer annuel, soit 5,53 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire affiche une densité de 119 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,99 % de résidences principales, 68,77 % de propriétaires, 10,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 960 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,35 %, un retraités à 36,01 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est de 16,28 en 2025. Le détail indique 5,54 pour les violences et 1,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
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